Απάντηση της Νομικής Υπηρεσίας του Δήμου για την πλατεία Πόγκα

ΔΗΜΟΣ ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ

__________________________________

ΘΕΜΑ: Καθορισμός τιμής μονάδος αποζημίωσης απαλλοτρίωσης «Πλατείας Πόγκα»

__________________________________

Όπως γνωρίζετε με την επίσπευση του Ελληνικού Δημοσίου και συγκεκριμένα με την υπ’ αριθμ. Δ12/0/35273/19-06-2003 απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ (ΦΕΚ Α’ 810/2003) κηρύχθηκε η απαλλοτρίωση για την διάνοιξη της πλατείας Πόγκα στην συμβολή των οδών Α. Παπανδρέου και Αγίας Μαρίνας.
Εν συνεχεία το Ελληνικό Δημόσιο είχε καταθέσει αρχικά το έτος 2005 αίτηση καθορισμού προσωρινής τιμής μονάδος για την καταβλητέα αποζημίωση, απευθυνομένη σε ορισμένους μόνο από τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες, προς τους οποίους μάλιστα δεν είχε κοινοποιήσει το σχετικό δικόγραφο, επειδή το Δημόσιο δεν υποχρεούται, περιορισθέν μόνο στις εκ του νόμου υποχρεωτικές δημοσιεύσεις. Η αίτηση αυτή συζητήθηκε την 3-3-2006 ενώπιον του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών και εκδόθηκε η υπ’ αριθμ. 886/2006 μη οριστική απόφασή του, η οποία διέταξε την επίδοση του δικογράφου σε όλους τους εμπλεκόμενους ιδιοκτήτες, προκειμένου να λάβουν γνώση, διότι όπως έκρινε η απόφαση η δημοσίευση δεν ήταν αρκετή προς τούτο. Μετά ταύτα ακολούθησε νέα αίτηση από το Δημόσιο, σε συμμόρφωση προς τα ανωτέρω, η οποία προσδιορίστηκε αρχικά για την δικάσιμο της 23- 11-2007 και μετά από αναβολή, συζητήθηκε την 14-3-2008. Όμως δυστυχώς και πάλι δεν εκδόθηκε οριστική απόφαση, διότι η εκδοθείσα με αριθμό 770/2008 διέταξε την επανάληψη της συζήτησης, προκειμένου το Δημόσιο να προσκομίσει ορισμένα πιστοποιητικά από το Κτηματολόγιο και Υποθηκοφυλακείο, τα οποία απαιτούνται και είναι απαραίτητα για την προδικασία στην δίκη καθορισμού τιμής μονάδος.

Ήδη σε επικοινωνία μας με την Νομική Υπηρεσία του Υπουργείου έχουμε πληροφορηθεί ότι εντός των ημερών ολοκληρώνεται η έκδοση των πιστ/κών που δεν είχαν προσκομισθεί, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία καθορισμού τιμής μονάδος.


ΓΙΑ ΤΗ ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΗΡΕΣΙΑ
Η ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ

Ερωτήσεις που κατέθεσε ο συνδυασμός μας

Στη 5η συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου (23/3/2009), ο Συνδυασμός μας κατέθεσε ερωτήματα σχετικά με:

• Οικόπεδο Μουσών – Καραϊσκάκη. Που βρίσκεται η υπόθεση;Πως το χειρίζεται ο Δήμος;
• Πλατεία Πόγκα. Που βρίσκεται η υπόθεση; Πότε εκτιμάται ότι θα βγει η δικαστική απόφαση για ορισμό τιμής μονάδας;
• τις δρομολογημένες πράξεις αναλογισμού, ρυμοτομίας και τακτοποίησης, καθώς και τι υποχρεώσεις απορρέουν από αυτές για τον Δήμο.

Οι θέσεις του Συνδυασμού μας για απόκτηση κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων.

Θυμίζουμε τι λέγαμε στο πρόγραμμά μας που θέσαμε υπ’ όψη των Συμπολιτών μας στις εκλογές του 2006: Συγκεκριμένα προγραμματίζουμε τις ακόλουθες δράσεις:

• Το Δάσος Παπαδημητρίου με κάθε τρόπο, θα «ανοίξει» για τους Μελισσιώτες. Έχουμε μελετήσει ένα πλάνο δράσης που θα εξασφαλίσει, αμέσως μετά τη δημοσίευση του Προεδρικού διατάγματος, την απαλλοτρίωση της έκτασης του Δάσους Παπαδημητρίου. Στόχος του σχεδιασμού μας είναι η χρηματοδότηση να προέλθει κυρίως από Δημόσιες πηγές.


• Η Πλατεία Πόγκα στους Δημότες: Το κόστος της απαλλοτρίωσης θα καταβληθεί από το Δήμο, με προσπάθεια συγχρηματοδότησης από το Δημόσιο. Προβλέπεται η κατασκευή πάρκου και υπόγειων χώρων στάθμευσης.


• Νοσηλευτικό Ίδρυμα Εργατών Θαλάσσης (ΝΙΕΘ): Χαρακτηρισμός της έκτασης με στόχο την απαλλοτρίωση του Δάσους υπέρ του Δήμου.


• Απόκτηση και της πευκόφυτης έκτασης του Ιδρύματος Εξοχών Χωροφυλακής. Στόχος η ενοποίηση των δασικών εκτάσεων Δάσος Παπαδημητρίου, ΝΙΕΘ και Ιδρύματος Εξοχών Χωροφυλακής για τη δημιουργία ενός μεγάλου πνεύμονα πρασίνου για περίπατο, αναψυχή και δραστηριότητες συμβατές με τις χρήσεις του δάσους.


• Απόκτηση των προβλεπόμενων από το σχέδιο Κοινόχρηστων Χώρων (Πλατειών) στην οδό 28ης Οκτωβρίου (Παλλάδιο) και στην Λεωφ. Πηγής (Μπόμπολα)


• Απόκτηση δύο στρεμμάτων στην οδό Ζαΐμη για την ανέγερση παιδικού σταθμού.


• Απόκτηση των απαιτούμενων εκτάσεων στην 3η και 4η γειτονιά μέσω της πράξης εφαρμογής, όπως προβλέπεται από την επέκταση του σχεδίου πόλεως για τη δημιουργία:
  - Ενός παιδικού σταθμού
  - Ενός νηπιαγωγείου
  - Ενός δημοτικού σχολείου
  - Ενός Λυκείου
  - καθώς και κοινόχρηστων και κοινοφελών χώρων


• Κήρυξη απαλλοτρίωσης, ελεύθερων χώρων στην εκτός σχεδίου περιοχή για την κάλυψη μελλοντικών αναγκών σε χώρους αναψυχής και αθλητισμού.


• Απόκτηση οικοπέδου στην 5η Πολεοδομική Γειτονιά απέναντι από το 2ο Δημοτικό Σχολείο στη συμβολή των οδών 17ης Νοέμβρη, Καποδιστρίου και Νέας Ροδώνης και την κατασκευή Δημοτικού Υπόγειου Πάρκινγκ.
  
  
  Ιδρύουμε το «Πράσινο Ταμείο» στο Δήμο μας.
  Το «Πράσινο Ταμείο» θα είναι ο αρμόδιος φορέας υλοποίησης οικολογικών δράσεων σε συνεργασία με τους Δημότες, την Υπηρεσία καθαριότητας και Πρασίνου του Δήμου και την Υπηρεσία Πολιτικής Προστασίας.
  Οι πόροι του θα προέρχονται από:
  - Δημόσιους Πόρους (ΥΠΕΧΩΔΕ, Νομαρχία κλπ)
  - Ένα κομμάτι των ανταποδοτικών τελών, ποσοστό που θα διαμορφωθεί κατόπιν απόφασης του Δημοτικού Συμβουλίου.
  - Τα πρόστιμα που θα επιβάλλονται σε όσους μολύνουν το περιβάλλον, αφήνοντας σκουπίδια και μπάζα στους δρόμους, συνάπτοντας συμφωνίες με εταιρείες κινητής τηλεφωνίας χωρίς Δημόσια έγκριση, κόβοντας δένδρα κλπ.
  
  
  Διευκρινίζουμε:
  
  Για την παλιά πόλη της οποίας οι χρήσεις γης προσδιορίζονται από το ΠΔ του 1961:


• α) Πρέπει σταδιακά ο Δήμος να αποκτήσει τους χώρους αυτούς. Γνωρίζουμε ότι η εξασφάλιση δημόσιας χρηματοδότησης είναι πολύ δύσκολη έως αδύνατη. Βεβαίως και η επιβάρυνση των παρόδιων δεν είναι η λύση. Γι’ αυτό ο Δήμος πρέπει αφού σχεδιάσει με βάση τις προτεραιότητες που θα θέσει και την οικονομική δυνατότητα που έχει, να προχωρήσει σε απόκτηση των εν λόγω εκτάσεων με δικούς του πόρους.
  
• β) Για υπερτοπικού χαρακτήρα κοινόχρηστους χώρους (πχ. Δάσος Παπαδημητρίου, ΝΙΕΘ, Εξοχών Χωροφυλακής), η διεκδίκηση δημόσιας χρηματοδότησης είναι επιβεβλημένη. Υπάρχει υποχρέωση της Πολιτείας για εξασφάλιση αυτού του χαρακτήρα κοινόχρηστων χώρων.
  
• γ) Νέοι χώροι κοινωφελούς χαρακτήρα (πχ. για σχολεία) ή κοινόχρηστοι (πχ. παιδικές χαρές, παρκινγκ).
  

Μόνο με τη διαδικασία της τροποποίησης του Σχεδίου πόλης και όχι με αυθαίρετες επιλογές του Δημάρχου και της περιστασιακής του πλειοψηφίας.

Πάνω απ’ όλα ρεαλιστικός οικονομικός σχεδιασμός. Προγραμματισμός βάσει προτεραιοτήτων και δυνατοτήτων. Δεν μπορεί να δεσμεύονται εσαεί περιουσίες. Πρέπει να σεβαστούμε και τον πολίτη. Οι επιλογές να είναι δίκαιες και με αντικειμενικά κριτήρια, η δε προάσπιση και προώθηση του δημόσιου συμφέροντος να βρίσκεται σε ισορροπία με την προστασία των δικαιωμάτων του πολίτη και στα πλαίσια των οικονομικών δυνατοτήτων του Δήμου.

Για το Συνδυασμό
ΜΕΛΙΣΣΙΑ – ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ – ΑΝΑΠΤΥΞΗ
Ο Πρόεδρος
Δ. Παπακωνσταντίνου

Το Τριώδιο καλά κρατεί ακόμα στην παράταξη του κ. Δημάρχου Μελισσίων...

Αγαπητοί Συμπολίτες και αγαπητοί Συνάδελφοι στο Δημοτικό Συμβούλιο,
Αναφερόμενοι στην αναδάσωση που θα εγένετο (έγινε ήδη, αλλά χωρίς την προσδοκώμενη επιτυχία ως ήταν φυσικό), στις 8-03-09 στο Λόφο περιμετρικά του κοιμητηρίου Μελισσίων, θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι:

Εμείς ως Δημοτικοί Σύμβουλοι, ως Δημοτικό Συμβούλιο, ουδεμία ενημέρωση ή απόφαση πήραμε ως σώμα και σε ουδένα σχεδιασμό προβήκαμε διότι το εν λόγω θέμα ουδέποτε ήλθε στο Δημοτικό Συμβούλιο.
Αντ’ αυτού όμως λάβαμε στο γραμματοκιβώτιό μας την από 25-02-09 επιστολή της Δημοτικής Συμβούλου κ. Ραλλού Τραγέλλη-Ξανθοπούλου, προσδιορίζοντας με τη σαφήνεια της σύγχυσης τον ..... επαγγελματικό της χώρο «Γραφείο Δημοτικής Συμβούλου» που ενημέρωνε ότι:
«Η επιστολή αυτή έχει σκοπό να ενημερώσει το σώμα για την αναδάσωση που η Νομαρχία Αθηνών και οι Δήμοι Νέας Πεντέλης, Κηφισιάς και Μελισσίων προτίθενται να πραγματοποιήσουν στην περιοχή Αγ. Σίλα Ν. Πεντέλης και Κοιμητηρίου Μελισσίων στις 8 Μαρτίου 2009.....»
Όσον αφορά στους άλλους Δήμους γνωρίζουμε ότι το θέμα απασχόλησε τα Δημοτικά τους Συμβούλια εκτενώς και ελήφθησαν σχετικές αποφάσεις. Όσον αφορά όμως το Δήμο Μελισσίων ουδεμία ενημέρωση ή απόφαση σε επίπεδο Δημοτικού Συμβουλίου ελήφθη, για έγκριση, σχεδιασμό, οργάνωση του εν λόγω εγχειρήματος, παρότι υπήρξαν δύο πρόσφατες συνεδριάσεις.
Το επιχείρημα που ελέχθη «ειρήσθω εν παρόδω» από την κα επιστολογράφο, ότι δεν απαιτείτο να έλθει το θέμα στο Δημοτικό Συμβούλιο διότι δεν αφορούσε δαπάνη, προφανώς δεν αντέχει σε κριτική.
Η όλη διαδικασία που ακολουθήθηκε θέτει ένα μεγάλο ερώτημα που κάποιος πρέπει να απαντήσει.
Ποιός εκπροσωπεί το Δήμο Μελισσίων όταν προτίθεται να προβεί σε κάποια ενέργεια ή να συμμετάσχει σε κοινή δράση όπως π.χ. η αναδάσωση;
Το Δημοτικό Συμβούλιο; ο Δήμαρχος; η επιστολογράφος; όποιος Δημοτικός Σύμβουλος “οικεία βουλήσει” εγκαταστήσει «Γραφείο Δημοτικής Συμβούλου» στο Δήμο και εκδίδει ανακοινώσεις;
Φαίνεται πως τέτοιες στιγμές χαλάρωσης του σκεπτικού δικαιολογούν την παράταση του Τριωδίου στην Παράταξη του κ. Δημάρχου Μελισσίων...!!!

Έργο ομβρίων. Ας θυμηθούμε λίγο την πορεία του.....

Με αφορμή την πρόσφατη ανακοίνωση της 6/3/09 του Γραφείου Τύπου του Δημάρχου που αναφέρεται στην έναρξη υλοποίησης του έργου, θέλουμε καταρχήν να εκφράσουμε την μεγάλη μας ικανοποίηση για το γεγονός ότι η πόλη των Μελισσίων, έστω και με «καθυστέρηση»! όπως λεει ο κ. Δήμαρχος, αποκτά επιπλέον δίκτυο ομβρίων 4,35 χλμ.

Βεβαίως δεν περιμέναμε να μας πει ο κ. Δήμαρχος ότι η καθυστέρηση και η δυσφήμιση που υπέστη ο Δήμος Μελισσίων με την ακύρωση της Σύμβασης ανάθεσης του έργου από τη Νομαρχία στον Δήμο και την εκτέλεση του από την ίδια τη Νομαρχία, οφείλεται στους εξόφθαλμα επιεικώς «άστοχους» χειρισμούς του.
Περιμέναμε όμως να μην είναι τόσο «άχρωμη» η ανακοίνωσή του.
Εμείς θυμίζουμε επιγραμματικά:
Το έργο δεν έχει καμία σχέση με τις προ διετίας πυρκαγιές κι έρχεται από πολύ παλιά.
Οι μελέτες ξεκινούν το 2002 επί Δημαρχίας Δ. Τομπουλίδη και η έγκριση της ανάθεσης έγινε επί Δημαρχίας Γ. Μητρόπουλου το 2006.
Η προγραμματική Σύμβαση Νομαρχίας – Δήμου Μελισσίων υπεγράφη στις 29/7/08 και προέβλεπε εκτέλεση του έργου από το Δήμο Μελισσίων, προϋπολογισμού 4 εκ. ευρώ.

Στις 22/1/08 η Νομαρχιακή Επιτροπή Προγραμματισμού Τεχνικών Έργων Πολεοδομίας, αποφασίζει ομόφωνα:
α) την τροποποίηση του προϋπολογισμού του έργου στα 5.533.500 ευρώ (λόγω παρέλευσης προθεσμίας έγινε αλλαγή τιμοκαταλόγου)
β) την εισήγηση στο Νομαρχιακό Συμβούλιο για τροποποίηση του προϋπολογισμού.
γ) την εισήγηση εκτέλεσης του έργου από τη Νομαρχία.
δ) την εισήγηση στο Νομαρχιακό Συμβούλιο για τη λύση της υπογραφείσας προγραμματικής Σύμβασης μεταξύ Νομαρχίας και Δήμου, «κοινή συναινέσει»

Στις 12/2/08 το Νομαρχιακό Συμβούλιο εγκρίνει την εισήγηση της Νομαρχιακής Επιτροπής. Η Νομαρχία αναλαμβάνει την εκτέλεση του έργου και αναζητείται το επί πλέον ποσόν των 1.533.500 το οποίο τελικά εξασφαλίστηκε.
Αιτία όλης αυτής της καθυστέρησης και «ανωμαλίας» ήταν η «απόπειρα» του σημερινού Δημάρχου Μελισσίων να δημοπρατήσει τον Οκτώβριο του 2007 το έργο με κλειστό διαγωνισμό και να μην ακολουθήσει ανοικτές διαδικασίες ως δεσμευόταν στην σύμβαση που ο ίδιος είχε υπογράψει στις 29/8/07 με τη Νομαρχία για ανοικτή διαδικασία.
Εμείς στην όλη αυτή πορεία με τη θετική μας στάση αποτρέψαμε, ως οφείλαμε τον κλειστό διαγωνισμό, ενισχύσαμε το αίτημα του Δήμου και των Δημοτών στη Νομαρχία με επιστολές, παρεμβάσεις και παρουσία για να γίνει το έργο το οποίο γίνεται τελικά προς διάψευση όλων των «Κασσανδρών» που ισχυρίζοντο ότι δεν θα γίνει.
Ειλικρινά δε το χαιρόμαστε ιδιαίτερα διότι αποδεικνύεται ότι η υπεράσπιση του Δημοσίου συμφέροντος έχει αρκετούς υποστηρικτές σε όλα τα επίπεδα και τέλος ζητήσαμε με την από 17/7/08 επιστολή μας προς το Νομαρχιακό Συμβούλιο, οι εκπτώσεις που θα προκύψουν να δοθούν για ένα νέο έργο.
Ήδη το ποσοστό έκπτωσης είναι της τάξης του 57% και επιτρέπει τη διεκδίκηση ενός νέου έργου με το υπόλοιπο κονδύλι.


Δηλώνουμε υπεύθυνα στους συμπολίτες μας ότι θα διεκδικήσουμε τα υπόλοιπα χρήματα ούτως ώστε να ωφεληθεί η πόλη μας!

Με αφορμή το έργο αυτό όπως και πολλά άλλα θέλουμε για μια ακόμη φορά να υπενθυμίσουμε την αταλάντευτη θέση μας για προτεραιότητα επιλογής έργων, ως π.χ. τα όμβρια, που ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες των πολιτών, που είναι έργα ουσίας και όχι βιτρίνας, με ανοικτές, καθαρές και διαφανείς διαδικασίες που αφενός συμβάλλουν στην αποκατάσταση και εμπέδωση κλίματος και σχέσεων εμπιστοσύνης του πολίτη προς την κάθε μορφής Διοικητική και πολιτική αρχή και αφετέρου εξασφαλίζουν το μέγιστο όφελος υπέρ του Δημοσίου συμφέροντος.


Για το Συνδυασμό
Ο Πρόεδρος


Δημοσθένης Παπακωνσταντίνου